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和泉市 Ｓ邸 外壁補修
和泉市の水回りリフォームの正住です。
本当に雨が多いと、色々な事が起こるみたいで…。
ベランダ廻りの外側の壁なんですが、見事なまでに？、正面の外壁が落下しています。
最近、このような外壁が剥離、落下した…との問い合わせが多いように思われます。
やはり、雨やら台風が多い事が、原因しているのかなと…。
ただ、誰もケガ人が出ていないと言う事が、唯一の救いですかね。”(-“”-)”
しかし、雨が多い中で、このままにしておくわけにもゆかず、早急の対策が必要です。
おそらく、ベランダの防水効果が悪くなってきているために、少しずつ、壁の裏側に水が回り、
下地の桟などが腐ってしまって、外壁が耐え切れずに、落下した模様です。(=ﾟωﾟ)ﾉ
少しの雨では、ここまでにはならないと思いますので、結構、以前から水が回っていたのかなと…。
ベランダの側面から見た写真です。
ヒビが入っていて、側面の壁も、落下の可能性があります。
そこで、ベランダへ…。
案の定？、ベランダ土間に、水が溜まっています。
防水も所々、薄れてきていて、セメントの素地が見えています。
土間排水も一カ所しかなく、しかも排水パイプの口径が小さくて、葉っぱなどで、すぐに詰まってしまいそうな…。
鉄製の柵も塗装が剥がれて、サビが出ている状態です。
柵の柱足元から、防水の裏側に水が回っている可能性があります。
そして、外壁廻り…。
外壁は、指で触ると白い粉が付き、そろそろ塗替えの時期みたいです。
さらに、軒裏の軒天材が腐って、部分的に剥がれています。
軒天材は、新しいうちは、まだ良いのですが、年数が経ってくると、表面の板などが、腐ってきます。
耐水合板になっていても、やはり、木製なので、いずれ傷んでくるのです。
腐ってきて、強風などで板の破片が、隣の家に飛んでいったり、通行人に当たったりすると大変です。
正面は、雨風や日差しが強いせいか、庇なども劣化が、特に目立ちますね。
見た目だけでなく、事故にも繋がりかねないので、築年数が古いお宅は、
定期的な点検＆補修に、気を配りましょう。（●＾o＾●）
