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和泉市 Ｆ邸 雨漏り補修
和泉市の水回りリフォームの正住です。
今年は、雨が多く、天気予報を見ていても、
雨マークが付いていて、スッキリした天気が続かないですね。
そんななか、雨漏りしている…お宅に行って来ました。
まず、雨漏りの場所の確認と言う事で、部屋の中から、見させて頂きました。
ラッキーな事に、雨漏りしている箇所周辺に、天井の点検口があり、
雨漏りの箇所が、内部側からすぐに確認できました。
通常では、天井点検口がないケースも多くあり、
また、点検口があっても、位置が遠くて、雨漏り箇所が確認することができない…
などが、よくあるケースなのです。( ^^) _U~~
そして、屋根の上へ。
すると、雨漏り箇所の真上に、これまたわかりやすい瓦の割れが…。
約２０年以上前のセメント瓦で、所々、瓦が割れています。
割れている箇所に、コーキング材を詰めた跡があるのですが、
それでも、雨漏りは、止まってないようです。
写真は、雨漏り確認のために、一枚、瓦をめくったところです。
長年、水が入っていたみたいで、屋根瓦を留め付けている下地合板が、
ボロボロに腐っていました。(*”▽”)
下地合板が腐っていると、屋根瓦を十分に留め付けることができず、
大地震の時や、台風時などに、ズレたり、落下したりする可能性があります。
瓦の割れ、ヒビは、雨漏り箇所周辺だけでなく、屋根全体に数ヶ所、見受けられました。
また、屋根のセメント瓦は、表面の塗装が、剥げ剥げになっていて、
セメントの素地が、むき出しになっています。
瓦の防水効果が、劣化してきている可能性があるので、専用の防水塗料を塗布するなど、
防水対策が望まれます。ヽ(^。^)ノ
ちなみに、上記のセメント瓦は、廃盤になっているらしく、現在、メーカーに、
在庫品が、少し残っているだけのようです。
今回は、雨漏り原因がわかりやすかったですが、通常、
雨漏りは、原因がわかりにくい事の方が多く、
知らない間に、少しずつ、雨が入っている場合もありますので、
気になりだしたら、まずは、点検でお願いします。
