リフォーム / 外装塗装 / 屋根工事・雨漏り補修
堺市リノベーション工事！？
和泉市の住宅リノベーション工事、マイテイホームの正住です。
４月も第２週が終わろうとしていて、あと、２週間ほどで、GWに突入～？
早いものだな～。
先日、堺市のとあるお客様から、住まいの建て替えを考えているので、
相談に乗ってくれないか…とのご相談がありました。
何でも、自宅は、築５０年以上と言うことで、年季の入った建物と言うことでした。
早速、見に行くことになりまして…。
建物は、大阪市内にもほど近い…便利な立地に面しており、閑静な住宅地の一角にありました。
都会の市街地と言うこともあり、前面道路は少し狭く、敷地も限られたスペースになっています。
そして、その住宅は、お隣さんと壁がくっついている長屋タイプでした。
現在の建物が、敷地いっぱいに建てられてあるということで、建て替えする際には、
現行の建築基準法に鑑みて、かなり建物が小さくなってしまうことが、懸念されました。
５０年以上前の基準で経っていますので、その当時はそれで良くても、建て替えとなると、
現在の基準に沿って、設計をしなくてはなりません。
現在の法律では、敷地に対して建てられる建物の面積の割合が決められており、
その制限内で建物を作らないといけません。
（建物の所在地によって、上記の割合が変わりきます。
詳しくは、お住まいの自治体等でご確認ください。）
なので、現行の法律に沿って建物を造るとなると、どうしても、建物が小さくなってしまいます。
予算のこともありますし、お施主様の要望で今より小さくなるのはイヤと言うことで、
リフォームで工事をするのも、一つの案では？とご提案。
リフォームなら、今の建物面積と同じで、内部の間仕切り変更や水廻りなどの機器も一新できますし、
何より、工事に掛ける金額もかなり抑えられますので、それも案として良いかな…と仰って頂きました。
と言うわけで、早速、リフォームでどこまでできるか、プランを練ってみることに…。
色々と試行錯誤した結果、３つのプラン案が出来ましたので、プランを持って説明に行ってきました。
どのプランも良いな…と仰って頂きましたが、お客様から更なるご要望を頂きまして、
少し、プラン変更をすることに…。
住まいのビフォーアフターが、どのように変わるか、今から楽しみですね～。
住宅のリフォーム＆リノベーション工事は、当社へお任せください。
あなたの理想の住まいのお手伝いをさせて頂きます。
