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藤井寺市 Ｈマンション 漏水修理
和泉市の水回りリフォームの正住です。
毎日、寒い日が続きますね～。
ほんと、寒いのイヤですね～。
ちなみに、当社事務所の本日朝の気温は、１１．１℃、湿度５６％でした。
これからますます寒くなると思うと、ゾッとします～。(*_*)
そんな中、昨日、現場調査に行ってきました。
昭和４８年に建てられた…４階建て鉄筋コンクリート造マンション。
築５０年近くと言う事で、あちらこちらで、経年変化＆老朽化が…。
年数の経ったマンションで、特に問題になってくるのが、給排水設備…。
古くなってくると、水道の配管などが、老朽化して、水漏れが発生してきます。
１階の部屋だけの問題であればマシなのですが、２階、３階…などの高層階で、
水漏れが発生してきますと、当然、下の階の住戸に水漏れしてきます。
ここのマンションも、２階の住戸から１階の住戸へ、長年に渡り、水漏れしていたみたいで、
１階の住戸の廊下やトイレなどの天井部分に、染み渡っています。
既に、天井がめくられていたので、配管などを確認することができたのですが、
かなり腐食している模様…。
隠れている箇所でも同様のことが考えられるので、途中のどこかで、漏れている可能性が…。
水道メーターを確認しても、回っていなかったので、給水より排水の方があやしいですね…。
もっとも、ごく微量の給水の漏れであれば、水道メーターが回らない可能性があるので、
給水管からの水漏れも１００％、否定はできませんが…。(‘ω’)
どちらにせよ、年数が経っているマンションなどでは、設備などの老朽化の問題が深刻化してきますが、
配管などが隠蔽されている以上、簡単に修繕などができないケースが、多いのです。
当然、住人の方が住まわれていますので、大規模な修繕には、住人の方の了承が必要になってきますし、
なにより、費用も高額になってしまう場合が、多いのです。
今後、日本各地で、このような年数の経ったマンションの老朽化などが、露見していくことでしょう。
少子高齢化が謳われて久しいですが、国や自治体は、このような中古マンションや中古住宅の問題を、
早急に対策していく必要が、あると思いますね。(。´･ω･)?
